ВЫБРАНО ОБЪЯВЛЕНИЕ № 585175

Сдается в аренду коммерческое помещение в Подольске площадью 1150 м2 за 700000 рублей (адрес недвижимости: 22 км. Симферопольское шоссе, Подольск, Заводская (Климовск мкр.) ул, 24А)
Добавлено	22-08-2019 21:46:31
Опубликовано	22-08-2019 21:46:31
Город	Подольск
Текст объявления
Аренда помещения свободного назначения площадью 1 150 м2 под фитнес-центр в г. Подольск, ул. Заводская, д. 24А. Предложение без комиссии! Предлагаем в аренду 2 этаж в ТЦ "Весенний", расположенный в центре густонаселенного микрорайона г. Подольска. Помещение с высокими потолками (10 м) и идеально подходит под размещение фитнес-центра со скалодромом, детского развлекательного центра, батутного центра, школы гимнастики или же аэродинамического комплекса. По расположению: Высокий автомобильный трафик обеспечивает расположение вдоль старого Симферопольского шоссе (центральная транспортная артерия г. Подольска и микрорайона Климовск), на пересечении с Южным обходом Подольска (удобный выезд Юго-западную часть г. Подольска (население 100 тыс. человек) и пригородов, а также на трассу М-2 Симферопольское шоссе). Высокий пешеходный трафик обеспечивают станция "Весенняя", откуда мимо ТЦ идет весь пеший трафик с платформы вглубь района с населением 30 тыс человек (всего в микрорайоне Климовск порядка 60 тыс. человек. Численность населения г. Подольска - свыше 300 тыс. человек). Дополнительный трафик обеспечивают расположенные рядом гипермаркеты "Глобус"и "Леруа Мерлен", строительный рынок "Елизаветинский", а также сетевые магазины Пятерочка, Магнит, DNS, Макдональдс, мини-рынок, стадион "Весна" и спорт-комплекс "Юность". По зданию: 2-х этажный кирпичный ТЦ 1990 года постройки. Общая площадь 3 800 кв.м. Выделенная электрическая мощность на здание - 300 кВт. Здание подключено к центральным городским коммуникациям (электричество, отопление, вода, канализация). Презентабельная входная группа. Высокий автомобильный и пешеходный трафик (пеший трафик свыше 5 000 человек в день, а автомобильный свыше 25 000 машин в день). Реклама на фасаде. Здание отлично просматривается с дороги. Арендаторы: "Пятерочка", аптека "Горздрав", салон красоты, "СУШИ LOVE", спортивное питание и пр. По помещению: Сухой зал открытой планировки 1100 кв.м + зона раздевалок и душевой. Высота потолков 9.8 м до балок. 4 стояка для вывода мокрых точек, пожарный выход (можно использовать как отдельный вход). Есть возможность достройки антресоли площадью 300 кв.м. Выделенная электрическая мощность на помещение - 100 кВт (возможно увеличение). Возможна перепланировка. Коммерческие условия: - Месячная арендная плата - 700 000 руб. Отдельно Коммунальные платежи - Ставка аренды за 1 кв.м в мес. - 609 руб. Отдельно Коммунальные платежи - Ставка аренды за 1 кв.м в год - 7 300 руб. Отдельно Коммунальные платежи - Срок договора аренды - от 11 мес. до 10 лет. - Обеспечительный платеж - 1 месяц - Срок арендных каникул - предмет переговоров. Преимущества: - высокий пешеходный и автомобильный трафик - расположение в центре густонаселенно микрорайона с численностью населения свыше 50 тыс человек - слабое конкурентное поле в городе с населением свыше 300 тыс человек - выгодные условия аренды На все вопросы готов ответить по телефону или при личной встрече.Номер объекта: #51/551224/7596
Имя контактного лица	Теодор Такеле

ОТПРАВИТЬ ЭЛЕКТРОННОЕ ПИСЬМО

Вы можете отправить сообщение лицу, разместившему объявление, непосредственно с сайта. Для этого заполните обязательные поля и нажмите кнопку "Отправить".

Имя отправителя*

E-mail отправителя*

Тема сообщения

Текст сообщения*

Максимальная длина сообщения 512 знаков.

Введите числа в квадратных кавычках в поле ниже [1807]*

Примечание:

* - поля обязательны для заполнения.

Отправить сообщение

Отказаться от отправки письма