ВЫБРАНО ОБЪЯВЛЕНИЕ № 1434614

Продается участок в Новороссийске площадью 170 сот. за 161500000 рублей (адрес недвижимости: Новороссийск, ул. Леднева)
Добавлено	04-01-2021 13:47:47
Опубликовано	04-01-2021 13:47:47
Город	Новороссийск
Текст объявления
Адрес: г. Новороссийск, ул. Леднёва, д. 7 Общая площадь: земельные участки – 1,7 га.; здания и сооружения – 11 669,4 кв.м, Этажность: административное здание – 4 этажа. В рамках банкротства банка Народный кредит к продаже на торгах предлагается имущественный комплекс, состоящий из 18 зданий, общей площадью 11669,4 кв.м. и трёх земельных участков, площадью 1,7 га: Большинство построек 1974 года постройки. Административные здания находятся в удовлетворительном состоянии, подключены ко всем центральным коммуникациям. Местоположение и окружение: Объект расположен в самом центре города. Окружение представлено преимущественно торговой и общественно-деловой застройкой. В шаговой доступности центральный городской рынок, крупнейший ТЦ Красная Площадь, ТЦ Плаза, администрация города, набережная, Площадь Героев, морской вокзал, автовокзал. Транспортная доступность: Объект имеет прекрасную транспортную доступность, как общественным, так личным транспортом. На расстоянии 360 метров находится остановка общественного транспорта (по ул. Советов), через которую проходят 7 троллейбусных и 19 автобусных маршрутов. Возможности использования участков Земельные участки оформлены на праве собственности. Согласно правилам землепользования и застройки г. Новороссийска, участки относятся к зоне общественных центров местного значения (од-2). Таким образом, на данном земельном массиве возможно строительство любой коммерческой недвижимости (торговые, бизнес, спортивные и развлекательные центры, гостиницы, объекты общественного питания и прочее). Наиболее доходной функцией является строительство жилого комплекса на земельных участках. Центральный район города – самый развитый. Жилые дома представлены и старым фондом, и более новыми вариантами. Стоимость квартир в районе составляет 50 000 -70 000 руб. кв. м. Ключевые показатели проекта по строительству ЖК Общая площадь ЖК min. от 30 000 кв. м Общая площадь квартир 25 000 кв. м. Доход от продажи 1,5 млрд. руб. Факторы инвестиционной привлекательности: Центр города; Возможность строительства на земельном участке многоквартирного жилого дома; Возможность окупить вложение менее чем за 5 лет; Близость торговых и социальных объектов городского значения; Набережная в шаговой доступности; Высокий автомобильный трафик; Возможность использование объекта в текущем формате, как офисное здание (под собственные нужды и для сдачи в аренду); На здания и земельные участки оформлено право собственности. AFY-202885159
Имя контактного лица	Наталья

ОТПРАВИТЬ ЭЛЕКТРОННОЕ ПИСЬМО

Вы можете отправить сообщение лицу, разместившему объявление, непосредственно с сайта. Для этого заполните обязательные поля и нажмите кнопку "Отправить".

Имя отправителя*

E-mail отправителя*

Тема сообщения

Текст сообщения*

Максимальная длина сообщения 512 знаков.

Введите числа в квадратных кавычках в поле ниже [1707]*

Примечание:

* - поля обязательны для заполнения.

Отправить сообщение

Отказаться от отправки письма