ВЫБРАНО ОБЪЯВЛЕНИЕ № 1373306

Продается дом в Геленджике площадью 459 м2 за 29990000 рублей (адрес недвижимости: Геленджик, ул. Саинкова, 16)
Добавлено	04-01-2021 10:31:42
Опубликовано	04-01-2021 10:31:42
Город	Геленджик
Текст объявления
Кирпичный Дом 459 кв.м. с видовыми террасами. вода в Доме круглосуточно! Вашему вниманию предлагается фундаментальный комфортный кирпичный Дом со всеми удобствами, с огромными террасами, в живописном месте, с прекрасными видами на горы и Геленджикскую бухту. вода в Доме круглосуточно ! Дом включает в себя два этажа с потолками более 3 метров, высокий цоколь и просторную мансарду. В Доме - 4 спальни со своими санузлами. Общая площадь 380 м2, с террасами и балконами – 459.2 м2. Выполнен качественный дорогой ремонт! Цоколь 103 м2, в нем расположены: бильярдная, сауна с санузлом, душевой и купелью, котельная, кладовая и слесарная комнаты. 1-й этаж площадью 109 м2, с террасами и балконами – 140 м2, включает в себя: кухню-столовую 18.3 м2, гостиную 25 м2, спальню 21.5 м2 с большим санузлом и балконом 5.5 м2, прихожую, кладовую, из холла в 15 м2 – выход на 26-ти метровую террасу. На 2-м этаже в 89 м2, с террасами и балконами 134 м2, – три комнаты: изолированная 21.7 м2, смежные 19.2+11.5 м2, два санузла, холл 14.2 м2 и фантастическая видовая терраса 35 м2! В мансарде площадью 82.5 м2 есть игровая зона 53.2 м2, комната отдыха 20 м2 и санузел. В Дом заведены: 1) магистральный газ; 2) 3-фазное электричество 15 квт; 3) центральный водопровод. Вода проходит очистку от механических примесей. Перебоев с водой нет + предусмотрена аварийная подача 40 м3 чистой воды. Канализация – септик. Для обогрева установлен двухконтурный котел фирмы acv мощностью 45 квт, обеспечивающий отопление Дома и подогрев воды для 11-12 человек одновременно. Система отопления имеет три контура: на батареи отопления, на подогрев бассейна, на теплые полы (цоколь, кухня и санузлы). Тепло на этажи подается независимо, на каждом этаже имеется индивидуальная регулировка. Дом оснащен сплит-системами в каждой спальне, в кухне-столовой и в холле мансарды. Окна - двухкамерные стеклопакеты. Проведена оптиковолоконная связь! Дом возведен по сейсмостойкому проекту: цельнолитый фундамент, армированные сейсмопояса и стены обеспечивают высокую прочность всей конструкции. Перекрытия – ж/б плиты. Наружные стены толщиной 40 см, в цоколе – 48 см, усиливают конструкцию Дома и обеспечивают комфортную температуру в Доме круглый год! Кровля из немецкой металлочерепицы и нескольких слоев гидро- и пароизоляции также поддерживают комфортный температурный режим даже в самые жаркие дни. Участок по документам – 6 соток, по факту – около 10 соток! Обособленный, незатопляемый, облагороженный. Имеются: кирпичная беседка 21 м2 с мебелью и мангалом, бассейн 8х4м с противотоком, стоянка на 6-8 машин. Автоматические ворота на въезде, подъезд к участку асфальтовый. Инфраструктура располагает всем необходимым: продукты – в 300 метрах, ТЦ Южный город, Магнит, аптеки, рынок – в полукилометре. Море в 900 метрах. Местоположение Дома имеет ряд неоспоримых преимуществ: постоянная подача воды, возможно увеличение мощности электричества, нет кучности застройки, отсутствие источников постороннего шума, обширная зеленая зона рядом с Домом, чистейший воздух и, конечно, прекрасные панорамные виды! AFY-505671393
Имя контактного лица	Федосеев Антон Викто...

ОТПРАВИТЬ ЭЛЕКТРОННОЕ ПИСЬМО

Вы можете отправить сообщение лицу, разместившему объявление, непосредственно с сайта. Для этого заполните обязательные поля и нажмите кнопку "Отправить".

Имя отправителя*

E-mail отправителя*

Тема сообщения

Текст сообщения*

Максимальная длина сообщения 512 знаков.

Введите числа в квадратных кавычках в поле ниже [1807]*

Примечание:

* - поля обязательны для заполнения.

Отправить сообщение

Отказаться от отправки письма